小叶中文网

手机浏览器扫描二维码访问

第二十三章 都是套路（第3页）

“林老板，您还觉得满意吗？”

沈建波满脸堆笑的问道，他一开始还有些怵，林星宇实在太年轻了，但听到黄琦萧不经意间说的话后，他现在只想求这位财神爷别走。

“还不错，琪琪你觉得呢？”

林星宇点点头，他的要求主要在软装家具方面，对楼的要求倒在其次了，不过也要听听媳妇的意见。

“不错哟。”

唐安琪展颜一笑，主动牵起了他的手。

林新宇心里有她，她很欢喜。

“这里面积具体有多大？”

林星宇见唐安琪同意，继续问道。

沈建波赶紧拿出手机查了起来：

“建筑面积2256平，实用面积在1350平左右。”

林星宇一听便皱起了眉头，这得房率也太低了吧：

“不对啊，得房率怎么只有60%？”

沈建波连忙讪笑道：

“哎哟，您心算可真厉害，得房率正好60%。

其实这个数据只有行业里的人才明白咋回事，写字楼跟居民楼的得房率正好反过来，写字楼是得房率越小越高档。

您想想，大堂、走道、空调房这些地方的面积打了，你办公才有保障不是？”

林星宇不置可否，他刚刚走了一圈，用步长估算，整层的长宽大约是60米乘30米，2000平左右是有的。

“不如我带您再去看看其他地方？我们手中的房源很多，包您满意。”

沈建波见林星宇稍有疑虑，便出声提议道。

“你直接在这里给我说说，你准备带我去哪栋楼吧。”

林星宇说道，他前世买过二手房，知道中介的一些套路。

一般都是先带客人看最好的那套，然后一路上陪客人唠家长里短增近距离，什么老家哪的，在哪工作，结婚了没这种。

但是跑一圈下来，一对比，客人肯定会发现一开始的那套是最好的，想再回去看看。

可回去看了之后，再不买就有些说不过去了，产生了负罪感。

毕竟人家中介这么忙东忙西了一整天，于是客人脑子一热便成交了。

殊不知，这全部都是套路，人家中介每个月成交一套就成年度销冠了。