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第八十八章秦飞扬的暗示（第2页）

陈进笑呵呵地开了一句玩笑道：“你这么喜欢红酒，应该知道在法国波尔多有句名言：酒是酿酒师的孩子。

意思是说：有了优秀的酿酒师，才能创造出如此高质量的红酒。

法国的那些酿酒师可都是农民呦。”

秦飞扬微微一愣，随即爆发出一阵哈哈大笑，连连拱手道：“受教了，受教了。

看来我的境界还是没有你高，还没有领会这酒中的真谛。”

气氛很快就变得融洽起来。

秦飞扬风度翩翩，除了痴迷红酒外，知识面也非常的广博，除了偶尔会露出一丝优越感之外，几乎在他身上找不到寻常的纨绔之色。

陈进和他聊得是十分投机。

“董事长。”

谈兴正浓之处，那名中年助理夹着几块kt板制成的三维立体效果图走过来，小心翼翼地请示道：“油脂厂地块的设计方案出来，您看？”

秦飞扬皱了皱眉头，微微有些不悦，但还是跟陈进抱歉了一声后道：“拿过来我看看。”

中年助理连忙把几块效果图摆放到长桌上。

陈进前世本来就是搞房产的，几张效果图摆上长桌，自然而然地吸引了他的目光。

前世陈进在楚州待了五年，知道所谓的油脂厂就是位于楚州市区北部的楚州油脂厂，最初建厂时是属于城乡结合部，只是随着城市化进程的扩张，原先的楚州油脂厂早已并入市区，而且随着改革开放，不少国外粮商的大型油脂企业进入国内市场，计划经济时代风光一时的国内油脂企业纷纷面临破产倒闭。

楚州油脂厂自然也面临同样的命运。

陈进还清楚地记得楚州油脂厂破产倒闭后，在其原址上建起了一个大型楼盘，在当时楚州来说还是一个比较高档的楼盘。

只是没想到这个楼盘居然就是秦飞扬的振华集团开发的。

陈进看了看这些效果图，这个时代楼盘的设计跟陈进前世在上海这种大城市中开发的楼盘不可避免地存在着不小的差异。

设计毫无新颖之处，十几栋点状的高层，几十栋多层住宅，临街的底层都设计成商铺，楼上则是住宅。

这种设计纯粹是这个时代开发商把眼前利益扩大到极致的设计，但同时不可避免地影响了楼盘的档次。

稍稍瞄了几眼之后，陈进的嘴角忍不住露出一丝不屑的神情。

秦飞扬仔细看了这些效果图，实际上他也十分不满意这种大路货的设计风格，无意间抬起头正好看到陈进不屑的神情，微微一愣，拿起一张楼盘的整体鸟瞰图笑道：“陈进，你来看看，帮忙提些宝贵意见。”

陈进没想到秦飞扬会主动征求自己的意见，如果在平时陈进一定会客套几句，但是此时一来他跟秦飞扬聊得很投机，心情十分放松；二来作为一名前世的房地产商人，他实在看到象油脂厂这块基本上位于市中心的黄金地块建造出如此没有品味和档次的楼盘来。

他从秦飞扬手中结果效果图，稍稍沉吟了一下，老实不客气地说道：“扬哥，说老实话，这种设计实在不怎样，没有特色，没有超前感。”

陈进这句十分不客气地批评让旁边的那名中年助理脸上顿时很尴尬。

秦飞扬一听，陈进的批评也正是自己的感觉，他这才想起陈进大学的专业好像就是土木工程，顿时饶有兴趣道：“哎呀，我差点忘了陈进你原来可是理工大土木工程系的高材生，来来来，好好说说。”

“扬哥，你来看。”

陈进从桌上拿过一张标识楼盘位置的简易地图，“油脂厂目前的地理位置虽然已经比较接近市中心，但是从区位上来看周边并不是商业街。

把临街的几栋房子的底楼设计成商铺并不能吸引一些高档的品牌入驻，一旦以后开满了小饭店、杂货铺或者小发廊这类的，势必影响整个楼盘的档次。

我看倒不如放弃这些商铺，临街的房屋退进去一部分，用镂空的围墙把整个小区围起来，顺着围墙建一条绿化带，这样不但小区的档次上去了，而且绿化带里的绿化也有效地增加了第一排楼房底层住宅的私密性。”

秦飞扬一听，眼睛顿时一亮，连声道：“这个想法好陈进你继续说。”

“还有就是整个小区的楼盘结构和布局，点状高层的设计显然已经过时了，现在人的观念已经从原来的有房子住就行，逐渐转变为讲究住的舒适，环境的好坏也非常讲究。

点状结构只有四分之一的房型是面南的，其他的不是面东就是面西，还有面北的。

在销售时价格上的差异也会很大。

我看倒不如设计成板状高层。

还有小区的整体布局，虽然现在高层和多层多元化的布局比较流行，但是象这样一块毗邻市中心的楼盘，我个人意外还是全部以高层、小高层为主，楼与楼之间的距离再拉开一点，适当增加整个小区的绿化景观的投入，把整个楼盘打造成一个高档社区比较妥当。

振华集团也是楚州知名房地产企业，只有这样的楼盘有利于提高振华集团的整体形象，同时楼盘的档次整体上去了，我相信也会获得巨大的附加利益。”

秦飞扬当场就愣住了，原先那名还有些不服气的中年助理此时也用不可思议的目光看着陈进。