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饭后,翁婿俩泡上新茶,丁松柏说:“严县电子科技工业园的项目,之前我们已经沟通过了,关键就看县里的招商力度。
那个电子产品交易中心,我认为有些单一,毕竟是一个县级交易中心,交易的商品太过单一,会影响整体的人流量和交易量。
我给刘洪山建议,整个交易中心除了电子产品交易,还要增加其他产品的交易,只要是电子科技产品上下游都要做起来,同时还要把严县和周边县市特色产品、山珍农特、装修用材家具建材、农具五金和汽车销售都放进去,除了小商品和服装鞋帽这些,工业品、农特品、地方特色品都放进去。
就先建四幢楼,五层一幢,一幢3万方,在经营过程中慢慢淘汰一些不太受欢迎的商品,增加客户需要的商品。
否则一开始建十万方的电子产品交易中心,可能消化不了。
你觉得怎么?”
林昉想了想,丁松柏说得有道理,毕竟严县不是鹏城,鹏城强北电子市场可以弄个几十万方,那是因为它有港岛和港口,以及周边电子厂的支撑。
严县没有那么大市场规模,更没有那么好的配套和政策,只有当电子科技工业园全部投产了,整体的电子产品交易才能形成规模。
林昉说道:“叔叔,你说得对,严县不是鹏城,吸引力有限,规划有了,但还是要考虑现实情况的。
关键看两块,一是我们的数字经济产业的研发力度,二是看电子科技工业园的招商力度。”
丁松柏点点头,同时说道:“如果到时电子科技工业园招不满,也可以招一些其他产业入园。
这种生产加交易模式还是有必要,总想着外贸出口,只赚一点点加工费,销售才是王道啊,我也希望我们市里有一个华川啊。”
林昉回道:“是的,叔叔,我当初设想也是这样。
未来钱城整个地区就是国内乃至全球,数字经济产业高地,从研发、制造到销售为一体。”
丁媛媛削了苹果端过来,用牙签插了一块递给林昉说:“吃块苹果啊,说得嘴巴都干了。”
丁松柏略有几分醋意地看了看苹果和女儿,丁媛媛笑道:“爸你吃吗?”
丁松柏笑道:“我还是吃你妈削的吧,呵呵。”
“爸!
你说什么呀!”
丁媛媛看了看老爸,害羞地说。
丁松柏笑笑不再继续这个话题,他说道:“现在严县问题比较大的事情,还是游乐园项目。
你建议:农民以土地作为股份和政府成立合作社,并以合作社牵头来启动项目,这个方法的好处很明显。
首先它不占用多少土地指标,土地变性的工作量很少,第一期只有一两百亩的酒店和永久性设施的建设用地需求,其他的山林、河流、平地不动,就是建一些游乐设施、游客休息区、动物园之类,这个可以采用灵活手段来处理。
但是这里也有问题,第一占用农民几千亩的山林用地,这涉及到二三十个乡几十个村和上千户村民,他们不一定会同意,毕竟政府征地,他们得了现钱,现在土地给出去了,钱没有拿到。
第二如果农民不同意会拖延整体进度。
一旦这个项目其他的区县知道严县规划了,他们也会想办法建大型游乐园的。
虽然规模不一定比严县大,但是游乐园主题肯定相似,到时严县是建还不建,建了市场就小了,达不到预期的目的,那么这个江龙公司不一定会帮严县运营。
对此,你有什么想法?”
林昉思考了一下说道:“我采用一次性租地和土地入股相结合的方案。”
丁松柏点点头说道:“具体怎么操作说说。”
林昉说道:“首先,在我们整体对江龙考察结束之后,初步可行性方案完成后。
便对各乡和各村的主要负责人进行一次方案沟通,把乐园是什么样的,建成后对区域未来带来的什么好处告诉他们。
同时带他们去一趟江龙,让他们自己感受一下,未来他们的好处和收益会是怎么样的,由他们回去做农民工作。
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