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第487章 房产纠纷调解记（第2页）

方梅拿着相机和笔记本出发了，她走访了小区物业和庄某的邻居，拍摄了房屋漏水的照片和视频，还收集到一些有用的信息。

原来，这栋楼因为年代久远，部分管道老化，才导致房屋漏水，并非房屋本身的结构性问题。

与此同时，张忠民和戴世龙前往A公司了解情况。

虽然A公司已经注销，但他们还是找到了当时参与这单业务的其他工作人员，进一步核实了中介服务的具体过程。

而张彩娇则将整理好的法律资料打印出来，分发给大家。

再次调解时，渠成顺将收集到的证据和法律资料摆在桌上，“王某，你作为中介，在看房和沟通中确实履行了一定的义务，根据法律规定，有权获得佣金。

但庄某购买的房屋出现漏水问题，影响了居住体验，这也是需要考虑的因素。

庄某，虽然房屋漏水不是中介故意隐瞒，但你拒付全部佣金也不合理。”

周万发补充道：“法院判决时也考虑到了这些因素，对违约金进行了调整。

咱们可以参考这个思路，在佣金支付上做一些协商。”

在中心成员的耐心调解下，王某和庄某的态度逐渐缓和。

经过一番讨论，双方最终达成协议：庄某支付大部分佣金，剩余部分作为房屋维修补偿暂不支付，待房屋维修完成后再进行结算。

王某也表示理解庄某的处境，同意了这个方案。

纠纷解决后，庄某感慨道：“之前我就是气不过，觉得中介没尽到责任。

现在听了你们的解释，才明白法律是讲道理的，也知道以后买房该注意些什么了。”

王某也说：“这次多亏了你们，让我对中介业务的法律风险有了更深的认识。”

渠成顺笑着说：“能帮到你们就好。

其实这个案子给大家都提了个醒，对于购房者来说，实地查看房屋、在合同中明确质量责任很重要；对于中介来说，也要尽到合理的审查和告知义务。”

这次调解结束后，中心决定以此为契机，开展一次关于房屋买卖法律知识的普法活动。

方梅将这个案例写成深度报道，在晨报上发表，引发了读者的广泛关注。

张彩娇制作了图文并茂的普法手册，详细讲解房屋买卖中的法律要点、风险防范和维权途径。

渠成顺带领团队走进社区、房产中介公司，举办法律讲座，现场解答群众的疑问。

“大家在买房时，一定要仔细查看房屋产权证明，核实房屋的真实情况……”

在社区的普法讲座上，渠成顺用通俗易懂的语言讲解着，台下的听众们认真地听着，不时提出问题。

通过这些活动，越来越多的人了解到房屋买卖中的法律知识，增强了自我保护意识。

青山县兴华普法法律服务中心的成员们，在一次次的纠纷调解和普法活动中，用专业和热情，为群众排忧解难，传播法治的力量。

他们知道，每解决一个纠纷，每普及一次法律知识，就能让更多的人感受到法律的公平与正义，让社会更加和谐稳定。

而他们也将继续在这条道路上坚定地走下去，迎接新的挑战，书写更多温暖人心的法治故事。

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