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周林是个知错就改,有问题就要问的好同志。
当他晓得自己计划中,有着巨大瑕疵的时候,便以好学者的口吻,朝着张志来做了请教。
有些时候,重生者并不能无敌,依然有着一定的现实制约。
这个制约,跟环境及当时的社会情况,有着密切的联系。
就好比一个二十一世纪的人,穿越到上世纪八十年代初,跟当时的人们讲网络购物、网络支付一样。
穿越者所讲的事情,是真的。
但是当时的现实和人文环境,使得那时的人,认为穿越者所讲的网络购物、网络支付,就是夸夸其谈,是虚假的。
所以有时候,穿越者要根据现实情况,适当的做出符合当时社会环境的事情和决定,就如周林,他的本意,是在华林地产拆迁富瑞旧小区前候,尽可能的多囤积富瑞旧小区的房子,以期自己可以利用囤积的旧房子,在华林地产拆迁事件中,获取一定的利益。
但是听了张志来的分析后,周林才晓得事情,真要是实施起来,还有着一定的巨大困难。
首先是资金。
周林手里头的钱财,并不怎么多,只有一百六十万,就是这一百六十万,还是周林从银行贷款而来的。
其次是费用支出。
周林的想法,是尽可能的多囤积房子,而国家为了打击投资者炒房,推出了二手房交易税,最高百分之二十五封顶。
周林购入的时候,需要缴纳二手房交易税,闹不好卖出的时候,同样还要缴纳二手房交易税。
如此。
就是一个一加一大于等于二的问题。
最后。
是人文环境。
网络时代,极大的开阔了人们的视野认知。
没有人是傻子,周林大手笔购入富瑞小区的旧楼房,不可能一点风声都不会传出。
有心人,很多。
稍微想一想,便会猜到周林在囤积房子,真要是跟风囤积房子,富瑞小区的房价,肯定是水涨船高。
没有人是傻子。
富瑞小区水涨船高之下,富瑞小区的那些居民,卖不卖自己手中的房子,是一回事,就算卖房子,这些房子,能不能到了周林手中,还是另外一回事。
这便是制约周林获利的三个制约点。
当然。
周林现在也可以收手,利用手头已经囤积的五套房子获利,只不过五套房子的获利,跟五十套房子、一百套房子的获利,有着天与地的巨大区别。
穿越。
金手指。
两者全都具备的周林,在拆迁事件中,只能入手五套房子,获利数十万,貌似有些说不过去,也丢了穿越者的脸。
就此罢手,周林有些不甘心。
这也是他朝着张志来询问请教的一个原因。
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