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第495章 法理博弈（第1页）

暴雨如注，雨水顺着青山县兴华普法法律服务中心的屋檐倾泻而下，在青石板上砸出朵朵水花。

渠成顺盯着墙上的《民法典》展板，第

405

条被红笔重重圈起，旁边贴满了近期因

“抵押不破租赁”

原则引发的纠纷简报。

“渠主任！

又有群人吵起来了！”

张彩娇气喘吁吁地推开门，发丝被雨水打湿贴在脸颊，“是西街商铺的事儿，房东和租户都闹到派出所了！”

话音未落，调解室的门

“砰”

地被撞开。

穿貂皮大衣的中年女人扯着嗓门喊道：“周调解员！

您可得给我做主！

这房子我抵押给银行贷款，凭什么这些穷租户赖着不走？”

她身后跟着几个西装革履的银行职员，而门口挤着十几个举着横幅的小商户，横幅上

“扞卫合法租赁权”

的字迹被雨水晕染。

周万发慢悠悠地泡上两杯茶，示意双方坐下：“李淑芬，你先说说，房子是什么时候抵押的？”

“去年十月！”

李淑芬掏出房产证和抵押合同，“我贷了八百万做生意，现在银行要收房拍卖，这些人倒好，说什么‘抵押不破租赁’！”

卖早餐的刘大爷红着眼眶站出来：“我们租约明明签在抵押之前！

合同上写着租期五年，现在生意刚有起色，让我们上哪儿找新铺子？”

说着，他颤抖着递出一沓皱巴巴的租赁合同。

渠成顺接过合同仔细查看，突然眉头一皱。

合同落款日期是去年九月，但纸张崭新，墨迹也未完全渗进纸纹。

他朝周万全使了个眼色，周万全心领神会，悄悄打开手机搜索李淑芬的涉诉记录。

“大家先别急。”

戴世龙从信访局练就的沉稳嗓音压下嘈杂，“《民法典》第

405

条确实规定抵押不破租赁，但有个关键

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