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第19章 【冉冉升起】（第1页）

五月下旬。

长江置业和何东置业签署合同——合作开发跑马地4万平方尺的合同，双方成立一家合作公司——东长置业，何东家族以地皮入股占55%，长江置业负责所有开发项目费用占股45%。

附属合同规定：长江置业需要保证何东家族获利50万港币，加上地皮作价130万港币，何东家族需要获得180万港币。

签完合同后，何东笑着说道：“年轻人，你这招借鸡生蛋可不要搞砸了，不然你可得倾家荡产呢！”

这个时候，何东岂有不明白林志超在搞什么鬼，当然他本来就是准备卖地130万港币，如今两年之内可以获得180万以上，他自然乐于见成。

而且，他不管林志超怎么玩，反正合约上规定他只要要获得180万港币，否则林志超便要欠他。

林志超信心十足的说道：“何爵士请放心，如果搞砸了，我就给你打工偿还债务。”

何东笑着拍拍林志超的肩膀，然后告辞。

新公司里，何东家族并没有派一人，甚至在房屋未开始出售之前，他们连账务都不会来查。

东长置业的办公地点，就设在长江置业的写字楼，其实就是一家公司，用的还是原班人马；不过这次的4万平方尺地皮，林志超并不会匆忙施工，反正合同规定的是30个月内时间开发完成。

林志超召集公司的管理层和员工，宣布道：“接下来，各部门要扩大一倍人员，毕竟我们现在要开发三个项目。

李经理，你做好招聘筹备工作。”

李高福现在是办公室经理，也担任林志超的助理，每月薪资200元，年底享受双粮奖金。

比起他去年的福利，已经好上很多，当然更重要的是‘有未来’。

“好的，老板，我马上发出招聘，安排应聘时间。”

林志超又接着说道：“跑马地这個项目很大，所以无需急于一时，先将油麻地魔都街的项目敲定后再说。”

众人纷纷点点头，看向林志超的目光都是崇拜之色，他们没想到老板‘空手套白狼’，让赫赫有名的何东家族，将跑马地的地皮拿给他们开发。

至于开发资金，他们已经想到老板会采用银行贷款，再加出售期房来解决了。

......果不其然。

之后，林志超来到东亚银行的总经理办公室，找到了简东浦。

他将这次的合作项目，详细的介绍一番后，认真的说道：“简老，这个项目的前景非常远大，预计可为香港提供130层住宅。

明年销售的话，预计可以获得350万以上的销售额。”

简东浦此时已经用震惊的心态，看着林志超了；没想到这个年轻人这次搞出这么大一个项目，还得到何东家族的合作，这是20岁的年轻人做的事情吗？如果林志超知道简东浦的想法，一定会觉得他大惊小怪，后世这种操作属于基操。

“在这个项目中，你一分钱不想出？而且，你有抵押品嘛？”

简东浦好笑的说道。

林志超说道：“抵押品有啊，东长置业持有的那幅地皮，价值130万港币。

按照六成的抵押，可以贷款78万港币，所以我打算贷款70万港币，两年内还清。”

他手中有大量的黄金，自然心中不愁，否则他还真不敢赌简东浦会贷给他。

简东浦笑了一下，说道：“伱这样突飞猛进，不担心那天出了问题，那大好的开局，就被你糟蹋了。”

废话，只要地产环境在1949年前不变，林志超就是稳赢的牌局。

林志超坦然说道：“我还有一点钱，只是不想全部投资到地产上而已！”

简东浦恍然，然后点点头，他不怀疑林志超的说法，因为这个年轻人实在太坦然了，丝毫没有背负巨额债务的表现，所以林志超说他还有钱，他就相信。

最终，简东浦将整个长江置业作为抵押，贷给了林志超75万港币。

有了这75万港币，跑马地的项目完全可以启动了，丝毫不用担心资金的问题。

这75万港币的利息（约23万），是东长置业出，反正他只需让何东获利180万港币，就可以了。

当然，这75万贷款需要支付何东家族50万的费用，而且是在一个月内。

而剩下的25万港币，其实还不能完全撬起这个项目；但在跑马地这幅地皮动工前，长江实业已经回笼了很多资金了，这样一来就可以没有问题了。